1997〜2007年築, 専有面積64.27㎡〜84.27㎡の平均販売価格
東京都
116.6万円/㎡
前年比+27.7%
新宿区
198.7万円/㎡
前年比+27.9%
ザ・パームス東中野II
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
2002年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
10,743万円
144.6万円/㎡
5,034
8,840
12,646
16,452
AI査定結果
推定相場価格
10,743万円
144.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,840万円〜12,646万円
119.0万円/㎡〜170.3万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月16日
ザ・パームス東中野II
9,980万円（134.4万円/㎡）/ 12階 / 74.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は136.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 9,980万円 | 134.4万円 | 12階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 10,450万円 | 140.7万円 | 12階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 8,300万円 | 113.3万円 | 11階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 11,800万円 | 158.9万円 | 12階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は119.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 9,980万円 | 134.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2022/07/19 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,998万円 | 105.3万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/05/22 | Brillia新宿中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 9,380万円 | 111.7万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/04 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.7%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は新宿区の平均と比較して32.4%割安です。
販売中の類似マンション
クレストコート中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1997年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
牛込ハイム
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
下落合シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩 10分
1974年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
シャンブル牛込
東京都新宿区市谷柳町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 2分
1978年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
プレシス新宿柏木
東京都新宿区北新宿四丁目
JR中央線 / 東中野駅 徒歩 8分
2015年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
オークビル村田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 11分
2000年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
牛込ハイマンション
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
ヴィルヌーブ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩 1分
1998年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
アージュ薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
2002年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
新宿第3アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1979年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造